よくある質問
FAQ
よくある質問 FAQ
建物・土地および境界などに関連
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建物を新築した時とか建売住宅を買った時は何か手続きが必要ですか?
1ヶ月以内に、土地建物調査士に依頼して土地と当該建物を測量し土地及び建物図面を作成し「表題登記」の申請をする必要があります。
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建物を増改築した時や一部取り壊した時は何か手続きが必要ですか?
1ヶ月以内に、建物図面を作成し「表題変更登記」の申請をする必要があります。
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別棟の建物を新築した時は何か手続きが必要ですか?
既に建物の登記がしてあって、その建物とは別に別棟として書斎、納屋などの建物を新築した時は、建物図面を作成し、1ヶ月以内に「付属建物新築登記」の申請をする必要があります。
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建物の全部を取り壊した時は何か手続きが必要ですか?
1ヶ月以内に「減失登記」の申請が必要です。
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隣接地との境界線とか境界点が無くなり、境界が不明になった時は?
土地家屋調査士に依頼し当該土地の登記照明書を参考にして土地測量を行い、隣接地所有者の立ち合い確認を得て測量図を作成し「表題登記」の申請をする必要があります。 なお、土地が崩れたりなど発生している場合には補償業務管理士に依頼して処置してもらう必要があります。
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土地の売り払い(払下げ)を受けた場合には何か手続きが必要ですか?
廃止した水路や道路など売り払い(払下げ)申請をして自分のものになった場合、1ヶ月以内に所有権証明書を添付して「表題登記」の申請をする必要があります。
補償関連
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公共事業において、用地取得に必要な補償にはどんなものがありますか?
以下に示すものが主な対象になります。
①一般の住宅地、田畑、道路、池、山林など
② 各種建物・施設・工作物などの移動に伴う費用
③当該用地を使用している現在の営業・事業・権利損失などに相当する価値・その他 -
営業補償とは何をするのですか?
企業概要・営業状況などの調査および補償金の算定などを行います。
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事業損失補償とは何をするのですか?
騒音・進藤・日商阻害・水枯渇などの調査および補償金の算定などを行います。
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特殊補償とは何をするのですか?
農業とその市場や漁業権などに関する調査および補償金の算定などを行います。
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機械工作物補償とは何をするのですか?
機械設備の調査および補償金の算定などを行います。